Строительство

Как создать семейное гнездышко быстро

и доступно: строим свой дом!

Вы давно мечтаете о том, чтобы быстро и недорого построить себе настоящее уютное гнездышко? Вам не нравится жить в многоэтажной клетке, где раздражает шум лифта и дрель соседа? Вам хочется иметь под окном грядку с огурчиками или петрушкой? Дом из керамзитобетонные блоки самое идеальной решение!

Одно только вас останавливает: страх того, что строительство собственного дома не стоит дешево, и осилить это финансово просто нереально. Квартиру купить дешевле. Давайте сразу договоримся, что это не так. Конечно, если знать, как строить и из чего строить. Давайте разбираться по порядку.

Выделим основные этапы процесса строительства

собственного, но недорогого, дома

Разделив все основные этапы возведения дома, мы выбрали восемь основных. Итак, для того чтобы построить дом, нам нужно:

• выбрать проект
• заложить фундамент
• возвести и обязательно утеплить стены
• произвести монтаж крыши
• установить конструкции внутренних перегородок
• установить окна и двери
• решить вопросы водопровода, канализации, отопления и электроснабжения
• произвести комплекс работ по внутренней отделке

Либо надежного подрядчика, который возьмет на себя всю головную боль возникающюю при стоительстве!

Если правильно организовать работы на каждом из этих этапов, то реально можно снизить себестоимость всех этапов стройки раза в 2 или даже в 3.

Как выбрать проект

На стадии проектного выбора сосредоточьте свое внимание на разумном подходе, который будет касаться общей площади дома по отношению к полезной. Стандартно, полезная должна составлять 75%. Это такой строительный штамп.

Какой бы дом вы не задумали построить – каменный, деревянный или каркасный, его проектирование начинается… с покупки участка и исследования грунта. Да-да, именно с покупки участка (если его пока нет) под будущее строительство. Ведь самый грамотный и тщательно разработанный проект может не «сработать» без «посадки» строения на конкретную местность. Например, вы задумали построить керамзитобетонный дом, заказали проект, заплатили за него деньги, а после покупки участка и геологического исследования выяснилось, что несущая способность грунта недостаточна, чтобы выдержать тяжёлое строение.

В результате придётся разрабатывать проект более лёгкого деревянного или каркасного дома либо значительно увеличивать опорную поверхность фундамента. Подход к проектированию домов из камня и дерева кардинально отличается друг от друга. Дома из камня допускают наличие сложных форм в плане, «сложных» крыш, нестандартных проёмов. Такие дома дают большой простор для творчества. В деревянных домах, наоборот, чем проще план и форма крыши, тем лучше. Из-за особенностей усадки и необходимости жёсткой перевязки стен, сложная форма, заложенная в проект деревянного дома, может привести к проблемам и нестабильности всей конструкции.

Если мы хотим, чтобы строительство обошлось нам недорого, то следует увеличить полезную площадь до 90%. Экономия сразу станет существенной. Вы просто не станете финансировать возведение лишних квадратных метров.

Например, чтобы не создавать вспомогательные комнаты, проектируйте дом так, чтобы он имел один коридор из которого можно будет попасть в санузел (естественно совмещенный) и на кухню. Сама кухня совмещается с гостиной-столовой.

Отказываемся от кладовок и балконов и различных архитектурных излишеств. Один этаж. Все аккуратно и строго. Можно прилично сэкономить, если не строить гараж. Его спокойно заменит хороший крытый навес.

Закладываем фундамент

• ленточный;
• столбчатый;
• свайный;
• монолитная плита.

Ширина ленточного фундамента определяется специальным расчетом, но не должна быть меньше ширины стены дома, который Вы собираетесь на нём возводить. При этом его минимальная ширина – 50-60 см для бутового фундамента и 40-50 см – для бетонного.

Глубина же его может быть различной в зависит от того  какого именно вида ленточный фундамент вы собираетесь соорудить: заглубленный, мелкозаглубленный или незаглубленный. В первом случае глубина ленты должна быть не менее глубины промерзания грунта в данном районе. Глубина мелкозаглубленной ленты составляет 0,3-0,7 глубины промерзания, а незаглубленной вообще равна нулю. Ниже мы рассмотрим устройство заглубленного фундамента в виде монолитной железобетонной ленты, а также бутового и бутобетонного.

Столбчатый из бутового камня столбы, обычно, делают размерами 600х600 мм, из бутобетона - 400х400 мм, из железобетона - 150х150 мм. Чтобы правильно подобрать сечение и количество столбов такого фундамента необходимо сделать его расчет, в котором будут учтены все действующие на него нагрузки и характеристки грунта на участке строительства.

В нижней части столба  устраивают подушку, ширина которой в 2-3 раза больше. Наиболее надежным и прочным является железобетонный столбчатый фундамент.

Свайный фундамент обычно устраивают при неравномерно деформирующихся неустойчивых грунтах, слабых основаниях или на склонах. При этом различают:

• сваи висячие;
• винтовые сваи;
• сваи-стойки.

Длина свай  для частных домов, обычно 4-6 м и  определяется специальными расчетами,
Сваи-стойки проходят через верхние неустойчивые слои почвы и передают нагрузку от веса здания на более прочные слои.
Висячие сваи удерживаются в основном за счет сил трения между ними и уплотненным во время забивания свай грунтом.
Винтовые сваи ввинчивают в грунт наподобие винтов.
Сверху сваи всех видов соединяются ростверками - монолитными балками.

Фундамент в виде монолитной плиты наиболее материалозатратный, требует большого количества бетона и арматуры. Такой фундамент целесообразно устраивать при строительстве больших тяжёлых зданий на неустойчивых почвах, при высоком уровне грунтовых вод, а также при неравномерно сжимаемом грунте.

Монолитную железобетонную плиту изготавливают на  месте, предварительно спланировав участок под неё и убрав верхний слой почвы. При строительстве такого фундамента обязательно  устраивают  каркас из арматуры, в качестве которой можно также использовать стальные стержни, катанку диаметром 5-6 мм и трубы.

Фундамент, никто не спорит, основа всего. Перед его закладкой, проведите геологоразведку. Вас должно интересовать, насколько глубоко под домом будут залегать грунтовые воды. В зависимости от этого, можно приступать к выбору типа фундамента.

Для одноэтажного дома достаточно будет заложить ленточный фундамент в его мелкозаглубленном варианте. На этом этапе хорошую экономию можно получить, если копать вручную. Когда разметка проведена грамотно, то ничего сложного в ручной копке нет. Выкопав котлован, начинаем возводить опалубку. Для этого нам понадобятся доски и брус.

• Прочность конструкции значительно усиливается, если применить арматуру (15-20 мм)
• Фундамент обойдется вам относительно недорого, если для целей гидроизоляции вы будете использовать такой старый и проверенный материал, как рубероид. Он значительно дешевле современных новомодных материалов
• Бетон вы тоже можете изготовить самостоятельно, взяв, например, бетономешалку напрокат

Главнейшее условие фундаментных работ - высокое качество трамбовки. Так вы избежите появления в бетоне пустот. Но здесь нет ничего сложного. Тщательную трамбовку вы обеспечите с помощью обычной штыковой лопаты или большой тяпки

Возводим и утепляем стены

Выделим главные материалы для возведения стен. Это старые и привычные дерево и кирпич, а также современные газобетон и пенобетон. С деревом вас ждут большие проблемы. Даже хорошая пропитка, не обеспечит вам надежной пожаробезопасности. В лучшем случае, успеете выскочить из горящего дома и прихватить с собой документы.

ерамзитобетонные блоки значительно упрощают труд строителей. Блоки керамзитобетона обычно крупнее от кирпичей, поэтому возведение здания занимает меньше времени, да и количество блоков тоже меньше, чем кирпичей на строительство одной и той же стены. Отсюда меньший расход раствора и следовательно меньшие трудозатраты. Керамзитобетонные блоки обычно не такие большие, как пено-газобетонные блоки, потому что керамзитобетон намного тяжелее, потому чем больше блок, тем тяжелее его поднять. Обычно керамзитобетонные блоки производят размерами 20х20х40 см.

Керамзитобетонные блоки имеют ряд достоинств. Одним из них является легкость и простота их производства, для которого не нужно дорогостоящее оборудование. Блоки можно производить даже в домашних условиях, благодаря чему, логично предположить, что должна снизиться стоимость этого блока. Но в нашем обществе, как всегда, выигрывает и получает выгоду не конечный потребитель, и даже не производитель, как логически предполагается, а продавец, но эта проблема уже совсем не по сегодняшней теме.

Керамзитобетонные блоки высокой плотности хорошо подходят для возведения домов повышенной этажности. Постройки из керамзитобетона не подвергаются усадке, не деформируются и не образуют трещин в процессе эксплуатации.

Также они обладают высокой паропроницаемостью и для них не нужно устраивать специальную пароизоляцию. Паропроницаемость этого материала вполне можно сравнить с паропроницаемостью кирпича.

В частном строительстве уместно использовать более легкие блоки в сравнении с высотным строительством. Их теплопроводность подобна теплопроводности дерева, а благодаря плотности можно возвести 2-3 этажный дом с железобетонными перекрытиями этажей. В результате использования керамзитобетона в строительстве снижается общий вес дома и производится экономия затрат на сложный фундамент и утепление.

Выгодное отличие керамзитобетона от пено-газобетона состоит в том, что в керамзитобетонные блоки легко вбиваются и держатся обычные дюбели с такимим же обычными шурупами. Этого нельзя сказать о пено-газобетоне, в котором они не держатся, и приходится использовать специальные крепежи.

В некоторых регионах нашей страны есть много полезных ископаемых, таких как глина и известняк. Логично предположить, что в таких регионах должны быть заводы по переработке этих ископаемых и производства из них керамзита, цемента и керамзитобетона. Поэтому, прежде чем отправляться в магазин и переплачивать кругленькую сумму, необходимо узнать, можно ли приобрести эти материалы прямо с завода, без участия посредников и их накруток, что в значительной степени могло бы уменьшить затраты на строительство. К сожалению, в большинстве случаев конечный потребитель оказывается в самом невыгодном положении. Но все же попытаться стоит.

Следующая проблема заключается в том, что купить недорого деревянное сырье хорошего качества на современном рынке не представляется возможным. А если вы сырье купите дешево, то, скорее всего, оно будет невыдержанным. После постройки стены начнут рассыхаться, нарушая всю геометрию дома. Кирпич потребует от вас прочного фундамента и необходимости постоянно топить дом. Иначе кирпичный дом сразу наполняется сыростью.

Для того, чтобы строительство серьезным образом удешевить, выбор делайте из газобетона и пенобетона. Дальше вам нужно будет решить все вопросы того, как построить дом из пеноблоков своими руками, или из газоблоков. На этом этапе можно и нанять строителей, если данный вид работы вы не сможете выполнить самостоятельно.

Самым дешевым материалом для утепления стен сегодня является пенополистирол. Он выпускается в плитах. Это позволяет самостоятельно производить монтаж данного утеплителя. Из расходных материалов вам понадобятся только клей и дюбеля.
Строим крышу

Самая экономичная конструкция крыши - двускатная. Кроме самого кровельного покрытия, понадобятся брус и доски для установки стропил и обрешетки. Выбираем сосну. Она самая дешевая и удобная в обработке. Из сосны же будет мауэрлат (это такой брус, который укладывается на стену) и коньковый брус. Порядок строительства крыши следующий:

• Крепим мауэрлат
• Устанавливаем стропила
• Производим монтаж конька
• Устанавливаем обрешетки
• Производим монтаж кровли

Самый дешевый сегодня материал для кровли - металлопрофиль. От шифера (имеется ввиду традиционный асбестоцементный) откажемся категорически, потому что он небезопасен с экологической точки зрения. А ондулин (шифер, изготовленный без применения асбеста) стоит дорого, впрочем, как и черепица в ее натуральном или битумном варианте.

А теперь займемся устройством внутренних перегородок

Если рассматривать материалы для перегородок, то их можно изготовить из:

• кирпича
• дерева
• шлакобетона
• пенобетона
• гипсокартона

Выбираем материал так, чтобы максимально удешевить строительство, предпочтение отдаем гипсокартону. Данный материал оптимален в плане цены, и почти идеален в плане простоты монтажа. Всего можно выделить 3 этапа монтажных работ:

• Закрепление направляющих профилей по линии пол - потолок
• Установка вертикальных стоек. Шаг стойки - не менее 60 см
• Прикручивание листов гипсокартона к профилям

Маленький совет. Организуя перегородки для санузла, обязательно примените звукоизолирующий материал.

Устанавливаем окна и двери

Окна для дома выбираем металлопластиковые. Пакет может быть 2-х или 3-х камерный. Это зависит от вашего климата. Входную дверь устанавливаем, конечно, металлическую. Остальные двери могут быть МДФ.

Такой материал оптимален, если исходить из недорогой цены и высокого качества. Двери МДФ выглядят вполне современно и, что немаловажно, с дизайнерской точки зрения, эстетично. К тому же, они достаточно долговечны.

Организуем водопровод, теплоснабжение и электроснабжение

Канализацию и водопровод изготавливаем с использованием пластиковых труб. Вопросы тепла и горячей воды великолепно решит современный и недорогой двухконтурный котел, работающий на газе.

Особое внимание уделите электроразводке внутри дома. Ее монтаж лучше доверить специалистам. Дома чаще всего горят именно из-за проблем с электропроводкой.

Внутренняя отделка - нет предела фантазии

Здесь каждый выбирает себе те дизайнерские решение, которые ему больше всего нравятся и подходят по ценовому пределу. Стены дешевле всего обклеить обоями. На пол укладываем линолеум или недорогой ковролин. Санузел оформляем керамической плиткой. Материалов для внутренней отделки огромное количество. Изучайте, анализируйте, сравнивайте и делайте свой окончательный выбор.

На сегодняшний день многие люди, желающие построить дом, коттедж или баню, стараются сделать это собственными силами, чтобы сэкономить деньги. Нанимают рабочую силу или обращаются к частнику, который «может все». Чаще всего последствия такой самодеятельности весьма плачевны. В лучшем случае удается исправить ошибки или переделать, но зачастую переделка выходит дороже, нежели новое строительство.

Рациональное строительство или как себя обезопасить?

Специалисты компании «ДомоСтрой» предлагают строительство по индивидуальному проекту «под ключ», начиная от закупки сырья, заканчивая сдачей уже готового объекта. Наша компания занимается строительством объектов из высококачественных, первосортных материалов, с полным соблюдением технологического процесса сборки и отделки. Наша компания имеет собственное производство материалов, из которых мы строим недорого и качественно. Мы советуем обращаться к специалистам, чтобы избежать возможные ошибки, которые допускают неопытные строители.

Преимущества нашей компании:

• Индивидуальный подход к каждому заказчику;
• Высокий контроль качества производственного процесса на всех его этапах;
• Богатый опыт освоения и внедрения современных технологий;
• Бригады профессиональных и опытных строителей.

Если при строительстве объекта возникают какие-либо трудности мы можем решить этот вопрос максимально быстро и профессионально.

Мы работаем НЕДОРОГО, но КАЧЕСТВЕННО, и СТАБИЛЬНО!